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Modelo de orçamento para limpezas
Num orçamento de limpeza o cliente quer saber o que vai ser limpo, quanto tempo demora e se os produtos estão incluídos. Descrever as divisões, a área e a frequência evita mal-entendidos e mostra profissionalismo.
No ORÇIVO o orçamento é grátis, faz as contas do IVA e o cliente aprova por WhatsApp.
Linhas habituais num orçamento de limpeza
| Linha | Unidade | Notas |
|---|---|---|
| Limpeza geral | h / m² | Por hora para casas, por m² para pós-obra e espaços grandes. |
| Limpeza pós-obra | m² | Remoção de pó, restos de tinta e cimento. |
| Vidros e caixilhos | un | Por janela ou preço fechado. |
| Limpeza de estofos ou tapetes | un | Serviço extra, com preço à parte. |
| Produtos e consumíveis | un | Diz se estão incluídos ou se usas os do cliente. |
| Deslocação | un | Quando a distância justifica. |
Exemplos de orçamento de limpeza
Valores ilustrativos, para mostrar o formato e o IVA. Não são uma tabela de preços.
Limpeza pós-obra de um apartamento T2
Os serviços de limpeza estão excluídos da taxa reduzida, por isso tudo fica a 23%.
| Descrição | Qtd. | Preço unit. | IVA | Total s/ IVA |
|---|---|---|---|---|
| Limpeza pós-obra (pó, tinta e cimento) | 80 m² | 2,50 € | 23% | 200,00 € |
| Limpeza de vidros e caixilhos | 1 un | 45,00 € | 23% | 45,00 € |
| Produtos e consumíveis | 1 un | 20,00 € | 23% | 20,00 € |
- Subtotal
- 265,00 €
- IVA 23% sobre 265,00 €
- 60,95 €
- Total
- 325,95 €
Limpeza regular de uma casa: 4 visitas por mês
Serviço de limpeza, por isso tudo fica a 23%.
| Descrição | Qtd. | Preço unit. | IVA | Total s/ IVA |
|---|---|---|---|---|
| Limpeza semanal, 3 horas por visita | 12 h | 12,00 € | 23% | 144,00 € |
| Produtos de limpeza | 1 un | 10,00 € | 23% | 10,00 € |
- Subtotal
- 154,00 €
- IVA 23% sobre 154,00 €
- 35,42 €
- Total
- 189,42 €
Que IVA pôr no orçamento
Os serviços de limpeza pagam IVA à taxa normal de 23%, mesmo quando são feitos numa casa de habitação.
- A taxa reduzida de 6% da verba 2.27 só se aplica a obras de reparação, remodelação ou conservação de casas de habitação, e a lei exclui expressamente os trabalhos de limpeza e a manutenção de espaços verdes.
- Os produtos e materiais que forneces também ficam, em regra, a 23%.
- Se estás no regime de isenção do art. 53.º, não cobras IVA: põe 0% em todas as linhas e a menção «Isento de IVA ao abrigo do art. 53.º do CIVA».
Fonte: Autoridade Tributária, informação vinculativa n.º 21328 (2021). Mais detalhes e exemplos no guia IVA no orçamento. Esta página explica a regra geral; confirma o teu caso com o teu contabilista.
Dicas para um orçamento que o cliente aprova
- Lista as divisões e o que é limpo em cada uma. Evita discussões sobre o que ficou por fazer.
- Diz se os produtos estão incluídos ou se usas os do cliente.
- Na limpeza pós-obra, visita o local antes: o estado da obra muda muito o tempo necessário.
- Para limpezas regulares, indica o valor por visita e o total do mês.
- Escreve como funciona o cancelamento de uma visita, por exemplo com 24 horas de aviso.
Passo a passo completo no guia Como fazer um orçamento profissional.
Perguntas frequentes
Que IVA se aplica a um orçamento de limpeza?
A taxa normal de 23%. A taxa reduzida de 6% da verba 2.27 do CIVA exclui expressamente os trabalhos de limpeza, mesmo numa casa de habitação e mesmo depois de uma obra. Confirma sempre o teu caso com o teu contabilista.
Cobro por hora ou por m²?
Em casas e limpezas regulares, a hora é o mais comum. Em limpezas pós-obra e espaços grandes, o preço por m² é mais fácil de comparar.
Os produtos de limpeza entram no orçamento?
Podes incluí-los no preço ou pô-los numa linha própria. O importante é dizer ao cliente qual das opções escolheste.
Quanto tempo deve ser válido um orçamento?
Não há um prazo legal fixo. O habitual é entre 15 e 30 dias. Escreve a data de validade no orçamento.
O orçamento substitui a fatura?
Não. O orçamento é a proposta. Depois do trabalho, emites a fatura num programa certificado ou no Portal das Finanças.
Faz o próximo orçamento no telemóvel
Cria no telemóvel, envia por WhatsApp e o cliente aprova online. Grátis para começar.